7-8 milyar euro beklenirken, 20 milyarların üstüne çıkan fiyat “Türkiye Yeni Dünya Denkleminde merkez olacak” tezimizi bir kez daha doğruladı...
Bu noktada tezi biraz açmak ve “20 milyar euro üstüne nasıl çıkıldı” detayını analiz etmek istiyorum...
Sevgili dostlar, dikkat ederseniz “ucuz almaya alışmış firmalarımız en yüksek 12 milyar teklif ederken” konuya hiç çalışmamış hatta bundan sonraki ihalelere “ciddiyetsizliğinden” dolayı alınmaması gereken bir şirketimiz 4 milyar euro teklif etti... Alamamalarına son tahlilde sevindiğim küresel bir firma 20 milyar euro teklifi kapalı zarfta verince, fiyat bir anda değişti ve gördüğümüz sonuç ortaya çıktı...
Sevgili dostlar, Fraport’un 20 milyar euro teklif etmesi çok önemli bir detay. Bu şirket, sevmememe rağmen, işi bilen ve küresel anlamda “işletmecilikte en noktasına oynayan” bir yapılanma. Dolayısıyla bu fiyatı çok iyi çalıştıkları ve buldukları planın gerçeği yansıttığı kesin. Almadılar, almasınlar ama “işi bilenlerin” fiyatı yukarı çekmeleri çok önemli...
Sonuç 1: Fraport gibi ciddi bir şirketin bu fiyatı bulması “Türkiye’nin geleceği ve potansiyeli ile ilgili” bizim firmaların göremediklerini görmelerinden kaynaklandığı kesin. Bu noktada önemli soru; neyi gördüler?
Sevgili dostlar, YENİ DÜNYA DÜZENİ’nde 3 ana merkez olacak tezimi uzun zamandır sizlerle paylaşıyorum. Bu tezin bir de alt detayı var; BÜTÜN FİYATLAMALAR YENİ DENKLEM’e göre değişecek... Bu noktada şunu soralım; bu fiyatı yaratan ana etkenler neler? Ne olduğu, daha önceki yazılarımda da paylaştığım gibi, çok açık; Türkiye ve özellikle İstanbul YENİ DENKLEM’in MERKEZ’İ ve SİVİL HAVACILIK anlamında “merkezi ve ana transfer noktası” oluyor...
Sonuç 2: Burada bir detayı daha tespit etmek gerekli; THY’nin KÜRESEL ŞEBEKE potansiyeli ve son 10 yılda ortaya çıkan marka değeri olmasa, bu ihalede bu fiyat ortaya çıkamazdı. THY, TÜRKİYE’nin MERKEZ olma potansiyeline uygun adımları attı ve denklemde “en noktasına” oynayarak gelişimi destekledi... THY yönetimine “bu başarı için” bir teşekkür borcumuz olduğunun altını çizelim...
Sevgili dostlar, bu fiyatlama ile YENİ DÜZEN yabancıların da gözünden bir kez daha tescillenirken, ortaya çıkan sonuç bundan sonraki bütün fiyatlamaları da değiştirecek. İlk etkilenecek ihale GALATAPORT olmakla birlikte, gayrimenkul başta olmak üzere, Borsaİstanbul endeksleri ve faiz seviyesi dahil her detay yeniden belirlenecek...
Son söz: YENİ DÜNYA ve YENİ TÜRKİYE oluşuyor ve özellikle ekonomi başta olmak üzere bütün denklemler değişiyor... Bunu anlayanlar ve bu gerçeğe göre davrananlar bugün bile düşünemediğimiz ekonomik başarılara imza atacaklar...
Not: 2006 yılında şunu yazmıştım; “Türkiye’deki gayrimenkul fiyatları özellikle İstanbul’daki fiyatlamalar New York ve Londra’yı kesinlikle geçecek... Havalimanı fiyatlaması bu trend ve gelişimini net olarak destekliyor... Yeniden iddia ediyorum; Türkiye ve İstanbul YENİ DÜZEN ve Denklem’de MERKEZ olacak ve her şey bu gerçeğe göre değişecek...
